Die vermietete Immobilie: Ein starkes Trio hilft!

Freitag, 05. Februar 2010 um 13:17 Uhr

Bei jeder Investition stellen sich drei gleiche Fragen:

  • Nutzt mir diese Investition?
  • Kann ich mir diese Investition leisten?
  • Mit wem mache ich diese Investition?

Hier sind unsere Antworten: 

Dynamische Rente oder steuerfreier Gewinn. 

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie von einer vermieteten Immobilie profitieren können. Wenn die Immobilie abbezahlt ist, haben Sie durch die Miete eine monatliche Einnahme. Diese Einnahme ist durch die Abschreibung zu einem gewissen Anteil steuerfrei und wächst mit der Inflation stetig.

Alternativ können Sie die Immobilie nach 15 bis 20 Jahren verkaufen. Erzielen Sie dann einen Gewinn, so wäre dieser zur Zeit steuerfrei. 

Drei Helfer machen es Ihnen leichter. 

Bei einer vermieteten Wohnung haben Sie tatkräftige Unterstützung. Bei den Zinsen und Nebenkosten helfen Ihnen der Mieter mit seiner Mietzahlung und der Staat durch Abschreibungen. Wenn es gut läuft bezahlen diese beiden Helfer fast Ihre ganzen Kosten. Sie müssen nur noch in Höhe der Tilgung investieren, zahlen also lediglich Ihr Darlehen zurück. Der dritte Helfer ist die Inflation. Steigt diese, so steigen auch Ihre Mieteinnahmen und Ihre Rechnung verbessert sich noch mal. Somit können Sie zum Beispiel mit einer monatlichen Investition von 300 – 350 Euro eine Wohnung für 200.000 Euro finanzieren.

Das richtige Konzept bringt Sicherheit. 

„Die drei wichtigsten Punkte jeder Immobilie sind: Lage, Lage, Lage!“ Ein alter aber immer noch richtiger Spruch. Jedoch sichert auch ein Konzept rund um die Immobilie den Erfolg. Vor allem ist eine professionelle Hausverwaltung sehr wichtig. Mehr dazu lesen Sie unter: „Die fünf Sterne  Immobilie

Die vermietete Immobilie war schon immer eine sichere und solide Geldanlage. Alle Reichen haben Immobilien. Haben Sie sich schon ein mal Gedanken gemacht warum? …